Friday, April 15, 2016

Impacto de los intereses negativos en la industria de las Hipotecas o "Mortgage".

El insólito caso de la pareja Danesa que en vez de pagar el interés de su hipoteca, el banco le paga a ellos!!!
Cuando Hans Peter Christensen abrió su pago de intereses trimestral, éste fue negativo 249 coronas danesas.
En lugar de pagar intereses sobre el préstamo que consiguió hace una década para comprar una casa en esta ciudad del norte de Dinamarca, su banco le paga el equivalente a $ 38 en interés en el trimestre. Al 31 de diciembre, su tasa de hipoteca, fuera de los gastos, se situó en negativo 0,0562% Han pasado casi cuatro años desde que Dinamarca entró en el mundo de la política monetaria negativa, y los prestatarios y prestamistas por igual todavía están tratando de hacer sentido del mundo al revés que ha traído.
"Mis padres me dijeron que debía de enmarcarlo, para demostrar a las generaciones venideras de que esto ocurriría alguna vez," dijo el Sr. Christensen, de 35 años de edad, consultor financiero, sobre su estado de cuenta bancaria.
Ahora bien.
Dinamarca no es el único lugar donde los banqueros centrales están experimentando con tasas negativas. El Banco Central Europeo y el Banco de Japón, luchando con economías estancadas, están utilizando las tasas de debajo cero para estimular el crecimiento. Suiza y Suecia, como Dinamarca, están tratando las tasas negativas para mantener sus monedas en línea con el euro en dificultades. Quien lo diría que eso se podía hacer, verdad ?
Dinamarca, es un país, donde la tasa de referencia del banco central se sitúa en menos del 0,65%, ha vivido en el territorio del interes negativo más tiempo que cualquier otro país. Su vecina Suecia ha estado por debajo de la tasa cero del interes ya durante 14 meses, y su banco central ha dicho que iría más bajo que el punto de referencia actual de la negativa del 0,5% si se necesita. En Noruega, el banco central todavía tiene tasas positivas, pero se está considerando la posibilidad de recurrir a los negativos para apuntalar una economía golpeada por el prolongado período de bajos precios del petróleo. Si, el prolongado bajo precio del petróleo puede causar esto.
La experiencia de los países escandinavos ha dado a los economistas, la oportunidad de estudiar lo que sucede cuando las tasas caen por debajo de cero interes, considerada durante mucho tiempo una baja en las tasas inviolables. Ya hay preocupaciones sobre los efectos secundarios indeseables. cuentas de ahorro de los consumidores no pagan intereses, y no hay presión sobre la rentabilidad bancaria. El auge de los préstamos de bienes raíces ha encendido el temor de que van a surgir problemas si las tasas de rebotaran.
"Si hubieras dicho que esto sucedería hace unos años, habrías sido considerado como que estabas fuera de tu propio juicio," dijo Torben Andersen, profesor de la Universidad de Aarhus de Dinamarca que es miembro de consejo económico-asesor del gobierno.
Los bancos centrales se basan en las tasas de referencia para estimular o enfriar su economía. Ellos quieren que la inflación sea baja pero constante. Cuando los precios suben demasiado lentamente, disminuyen las tasas para que sea más barato pedir prestado y gastar, con el objetivo de empujar los precios al alza.
Los bancos centrales de Europa y Tokio, frente a estancamiento de los precios, decidieron que la única manera de recuperar influencia sobre sus economías era cruzar el umbral de cero y entrar en territorio negativo.
En Dinamarca, el banco central, Nationalbanken, no tiene una meta de inflación. Su objetivo es mantener su moneda estable frente al euro para proteger el comercio con la zona euro. Con la caída del euro en los últimos años, en banco central de Dinamarca corta las tasas de interes repetidamente, yendo a lo negativo por primera vez a mediados de 2012, en un intento por mantener su moneda bajo control.
La poliza ha logrado su principal objetivo, Moody 's Investors Service dijo en un informe reciente, que es debido a presiones de apreciación sobre la corona: "ha desaparecido por completo."
El Riksbank de Suecia, el banco central más antiguo del mundo, primero se fue a los intereses negativos en febrero del año pasado en un esfuerzo para importar inflación. Según para esperar que una Corona sueca más débil hiciera que las mercancías que entran en el país fueran más caras, elevando los precios internos. Pero no ha alcanzado su objetivo de inflación del 2% en más de cuatro años, y cualquier alza significativa de los precios aún no se ha materializado.
Las autoridades de ambos países están preocupados de que las tasas bajas han causado gárgaras en los préstamos hipotecarios que no van a ser capaces de devolver si las tasas aumentan o valores inmobiliarios caen. "Es peligroso", dijo el gobernador Riksbank Stefan Ingves en una entrevista. "Nuestros hogares están pidiendo prestado manera, demasiado. Debe revertirse más temprano que tarde ".
El Sr. Christensen, que es un consultor financiero, compró su casa en las afueras de Aalborg por 1,7 millones de coronas danesas ($ 261.000) en 2005, y luego renegoció su hipoteca varias veces después de que las tasas cayeron. Su tasa de interés cayó por debajo de cero primer el verano pasado. Debido a diversas tasas hipotecarias, él que todavía paga una cantidad modesta cada trimestre, además de su pago de capital.
No se sabe cuántos daneses tienen tasas negativas porque los prestamistas a menudo no dan a conocer estos números. Realkredit Danmark, que es uno de los prestamistas más grandes del país, dijo que proporcionó a 758 prestatarios tasas de interés negativas del año pasado.
Me pregunto, cómo afectará esta tendencia en las tasas de interes en los Estados Unidos y el resto del mundo.?
Si quieres saber mas acerca de el prestamo de tu hipoteca ya adquirida o que vayas a adquirir, puedes escribirme con tus preguntas. Por Ivan Caballero. Con extractos de el Wall Street Journal

Friday, March 18, 2016

Nuevo: Acerca del Numero ITIN


Los ITIN juegan un papel crítico en el sistema de administración tributaria y asisten con la recaudación de impuestos de los extranjeros, residentes y no residentes y otros que tienen obligaciones de pago o de presentación bajo la ley estadounidense. 

Diseñado específicamente para propósitos tributarios, los ITIN son emitidos solamente a personas que no son elegibles para obtener un número de Seguro Social.

Bajo la nueva política: 

Un ITIN expirara para cualquier contribuyente que no presente una declaración federal de impuestos durante al menos un año durante un periodo de cinco años consecutivos.  

Todo ITIN permanecerá activo mientras que el contribuyente continúe presentando una declaración de impuestos. Esto incluye los números de ITIN emitidos después del 1 de enero de 2013. 

Estos contribuyentes no tendrán volver a solicitar los números de ITIN ni tendrán que volver a aplicar en el 2018, como lo establecía la antigua política. 

Para aliviar la carga a los contribuyentes y brindarles a sus representantes y otras partes interesadas tiempo para adaptarse, el IRS no comenzara a desactivar los ITIN hasta el 2016. 

Este período de gracia les permitirá a los contribuyentes que tienen un ITIN válido, independientemente de su fecha de emisión, presentar una declaración de impuestos durante la próxima temporada tributaria.  

Un contribuyente cuyo ITIN ha sido desactivado y necesita presentar una declaración de impuestos federal puede volver a solicitar llenando el Formulario W-7. Como con cualquier aplicación de ITIN, los solicitantes deben anexar a la aplicación,  documentos originales, tales como pasaporte, o copias de  documentos que hayan sido certificadas por la agencia que los emitió.

"El tiempo de desactivacion de numeros ITIN ha comenzado ya. "

Tuesday, April 16, 2013

Without continual growth and progress, success have no meaning

Without continual growth and progress, such words as improvement, achievement, and success have no meaning. Benjamin Franklin

All we experience a period of  conformity when we achieve new skills or when we just finish improving our ways.

That, is according to many one of the main problems we face everyday.

Growth is not only to be better than what we were yesterday or last year, but also a constant state of the mind.
That can be added to our development of in our lives or in our companies.

Once we believe we are fine and achieved our main goals, we must set another goal and when we achieve it, to set another one again and again. Otherwise our success becomes something of the past.

We need to be in the arena whenever we do business or whenever we are dealing with our societies. That's how we are encouraged to keep going and to develop an ambitious attitude while we are performing in our businesses or while we perform our professions.

Just as public functionaries perform and are in the mind of their communities, so it is true that if we want people to keep us in mind or if we can interact in the society in a very active way we also need to show this growth publicly.

The other important component in this equation is to show the progress of our growth.
Progress is how we can show to others how our effort has paid to advance in every ways of our professional life.

Do not underestimate the power of public opinion when thinking about the way you show your results of growth and progress.
This could be the difference between set yourself as an authority in what your business professes 

Ivan Caballero







Monday, April 15, 2013

Kites rise highest against the wind, not with it

Kites rise highest against the wind, not with it. Winston Churchill

Every single man or woman who has succeeded have a great repertoire of stories where they had face problems or long roads with thorns.

Those problems shaped the winners character again and again.

It's true we must go against envy and hate.

It's true we must keep going on and on no matter what.

In order to grow as a company or a regular person, we are encouraged  to challenge and overcome situations where we face doubt and fear.

Fear seems to be that test for us to choose either to crumble or to use it as a ladder and rise high and higher than our previous place.

No matter how many times we have to try we must and we should stay firm until we overcome those challenges.

One important point is keeping our faith in ourselves.
You can feel that fear but is you choice to allow that fear to affect us.

There would not be success if you didn't have challenges and the more we overcome them, the more we grow and the higher we rise.

If you are facing envy or difficulties trying to make your ideas to prevail and you think your ideas must be tried but still no one seems to care, then this is for you.

Take a moment to catch your breath, think twice just in case you need to make a slight or big change, take the  best decision and go for it.

Remember eagles fly high and to fly higher they must take advantage of the opposing wind to raise where no others or where no conformist can go.

Ivan Caballero 

Friday, April 12, 2013

Is Failure an option?

In order to succeed you must fail, so that you know what not to do the next time. Anthony j. D'Angelo

Failure is the less expected event in our lives and yet we keep failing one time after another to at least plan what to do when it happens.

Are you kidding me? Me? Fail?
That the first idea we face and not happy wit that we keep going and going until all of a sudden we under estimate some facts and our idea or dream starts going down until we fail completely. And as always there is more than one person telling us the famous most annoying phrase we want to hear: "I told you"

Planning should be a standard process and it is not. Soooo, there is no escape huh?
Are we condemned to fail and avoid those facts that will make us fail.

In the beginning of our lives we tend to know everything, let's say when we are teenagers and young adults, we are told by our parents to go to college, and there we learn so much that we ask ourselves when or how are we going to use those concepts and why? why so much to learn?
We remember our uncle, aunt, that has a simpler life and still made big.

No way, we rebel again against us and just by honor we keep our career until we finish.
Right after we finish we realize that we know too little to compete!!!

We start something and when we thought everything was going well.....we fail.

Failure should be considered every time we plan to do something.
Also there must be a plan if we fail.

No reason to fear, just put it as a possibility and not an option.
We must pan to succeed and not to miss our goal.

But still we need to plan what if...?
That what if, can save our whole company when we start seeing the signs of failure.
We could anticipate right after the first alarm or the second.

Honestly that is the main goal to go to College or the University.
To learn not only the good but to be able to anticipate the bad in order to avoid failure as much as possible.

Keep learning my friend, ........
 
Ivan Caballero     

    

Thursday, April 11, 2013

Be who you are...

Be who you are and say what you feel because those who mind don't matter and those who matter don't mind.” Dr. Seuss

While with my friends I noticed different behaviors that confused me.
I was in a public place and all of a sudden there was a local TV person who was in the same place where we were.

Once my friends noticed this famous person, they started to act randomly different.
At some point they wanted to be noticed by this famous local TV person.

To make a story short, my friends engaged in a greeting plus more “comments” until they were all near this TV person.

My friends joked about things they see when this person speak in front of the camera and I couldn't help to see my friends trying to look more cool than what they were and also looking more eloquent.

How many times do we try others to see us more cool or portraying different actions so others believe we are better or nicer persons than what we are.

Sometimes we look more shy and afraid to say things that are not right or in the other case, to say things that can make a positive difference in people around us; but we simply don't show what we really are.

I also found that the more we care about certain people around us the less they care about us.
We despise those ones that really matter about us.

Life is like that.

There is still time to get noticed or compliment those who really matter or those who mind about us.
We can let other know how we care about them. How? With a phone call, or a letter, or an email or last but not least, with a text message.

It's important to notice those good examples we had in our life, those examples that came from people that maybe didn't give us possessions or money, but they gave us good examples.

And who knows, if because of them we are people productive to our society or good examples in our community.


Ivan Caballero

Wednesday, April 10, 2013

Are you Competitive enough?

“If you don’t have a competitive advantage, don’t compete.” Jack Welch

Some people miss understand the practical application of being competitive.
In order for you to be a competitive person you must have a motivation in life or a motivation at work.